Les SPR (ex-AVAP)
Des hôtels particuliers aux espaces paysagers remarquables en passant par des infrastructures urbaines d’époques et des édifices religieux, le territoire de la Communauté d’Agglomération des 2 Baies en Montreuillois regorge de richesses patrimoniales.
Qu’est-ce qu’un SPR ?
Les SPR se substituent aux anciens dispositifs de protection tels que les secteurs sauvegardés, les Zones de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP) et les Aires de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP). Il s’agit d’une zone de protection définie en fonction de l’intérêt architectural, urbain et paysager d’un territoire. Le but de cette protection est de prendre en compte tout élément du patrimoine d’un espace donné pour mettre en place une réglementation plus adaptée au contexte locale et plus compréhensible pour tous. Un SPR peut donc contenir du patrimoine bâti (maisons, hôtels particuliers…), urbain (fortifications, rues,…) et paysager (espaces naturels remarquables) dans un même périmètre.
Pourquoi mettre en place un SPR ?
La mise en place d’un SPR consiste à identifier et caractériser les différents types de patrimoines existants sur un périmètre délimité afin de proposer des règles sur-mesure par rapport au territoire. Ainsi, les administrés pourront mieux appréhender les règles à opérer dans leurs projets à partir d’une base commune correspondant à leur patrimoine et utilisée par l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).
En outre, les projets situés dans le périmètre pourront bénéficier d’avantages fiscaux par le biais de la Fondation du Patrimoine afin de préserver et mettre en valeur le patrimoine identifié lors de l’étude.
Les SPR sur le territoire de la CA2BM
La CA2BM dispose de 3 SPR sur son territoire :
- le SPR de Berck-sur-Mer
- le SPR du Touquet-Paris-Plage
- le SPR d’Étaples-sur-Mer
- Un nouveau SPR est en cours d’élaboration sur la commune de Montreuil-sur-Mer.
L’élaboration du SPR de Montreuil-sur-Mer a été prescrite par la délibération n°2021-357 en date du 25/11/2021. Cette procédure est menée par la CA2BM en lien avec la ville de Montreuil-sur-Mer et l’ABF.
Vous retrouverez ci-dessous les premières planches de l’exposition : (cliquez sur l’image pour l’agrandir)
I
Elaboration du SPR de Montreuil-sur-mer
Le lancement de l’étude a été décidé par délibération n° 2021-357 du 25 novembre 2021.
Les études préalables nécessaires à la définition du périmètre et au choix de l’outil le plus adapté ont été menées en lien avec la population (balades urbaines, exposition).
La Commission Nationale du patrimoine et de l’architecture (CNPA) a dernièrement validé le projet le 18 décembre 2025.
La prochaine étape sera l’organisation de l’enquête publique.
Délibération de lancement du conseil communautaire
Délibération de classement du conseil communautaire
Extrait du registre aux délibération ville de Montreuil-sur-Mer
Aides financières
Les projets situés dans les périmètres des SPR peuvent être éligibles aux aides de la fondation du patrimoine.